Analyser. Faire des calculs. Mettre en œuvre.
Il s'agit tout d'abord de mettre en œuvre les idées du maître d'ouvrage et de les analyser une première fois. L'avant-projet doit vous présenter différentes possibilités avec les conséquences financières correspondantes. Vos besoins en tant que maître d'ouvrage ainsi que la situation actuelle doivent être pris en compte. En règle générale, nous avons besoin pour cela d'un schéma avec plan et coupe à l'échelle 1:100. Ce schéma sert de base à l'estimation des coûts et aux différents calculs.
Un projet comprend:
- Plan 1:100
- Estimation des coûts
- Capacité de stockage du purin
Éventuellement:
- Plan de situation
- Calcul de la distance minimale
- Calcul du stock de fourrage
- Clarifications des distances (distances par rapport aux routes, aux limites, aux ruisseaux, etc.)
Conditions préalables
Pour qu'un avant-projet puisse être établi, les informations suivantes doivent être disponibles:
- Objectifs et intentions du maître d'ouvrage
- Programme des locaux, nombre d'animaux, place pour le stockage du fourrage, remise, etc.
- Plans des bâtiments existants
Exemple d'estimation des coûts:
L'estimation des coûts vous montre le plus précisément possible à combien s'élèvent les coûts totaux..
Conditions préalables
L'estimation des coûts selon la méthode des éléments vous montre aussi précisément que possible à combien s'élèvent les coûts totaux. Cette estimation des coûts a l'avantage de permettre une évaluation relativement précise des coûts dans une phase précoce et avec peu d'efforts de planification. L'estimation des coûts par élément est très détaillée, ce qui vous permet, en tant que maître d'ouvrage, de voir exactement où se situent les différents coûts. De plus, cette estimation des coûts est structurée par entrepreneur, de sorte qu'elle peut être utilisée jusqu'à l'achèvement de la construction.
- Plan d'avant-projet avec plan de base et plan de coupe 1:100
- Eventuellement des photos de bâtiments et de terrain
- Calcul de la capacité de stockage du purin
- Éventuellement calcul du stock de fourrage
L'estimation des coûts selon la méthode des éléments sert de clarification préalable pour le financement et de base de décision pour la construction. L'estimation est basée sur des chiffres empiriques et présente une précision de +/- 10% sur le montant final.
Financement
Nous recommandons que les clarifications financières soient effectuées par le maître d'ouvrage lui-même. C'est également ce que souhaitent les caisses de crédit et cela présente l'avantage de vous permettre, en tant que maître d'ouvrage, de mieux connaître votre situation financière et vos possibilités. Si votre projet est réalisable pour votre entreprise, la décision de construire peut être prise.
Capacité de stockage
Conditions préalables
- Avant-projet
- Taille des fosses à purin existantes, des dépôts de fumier, des canaux de drainage et de la surface drainée dans les fosses à purin
Le calcul de la capacité de stockage du purin vous permet de savoir si la réglementation en matière de stockage du purin est respectée. Ce calcul est nécessaire à un stade précoce, car les fosses à purin influencent fortement les coûts de construction..
Exemple de calcul de la capacité de stockage du canton de Lucerne
Calculs des distances minimales
L'Ordonnance sur la protection de l'air (OPair) du 16 décembre 1985 a pour objectif de protéger les personnes contre les pollutions atmosphériques nuisibles ou incommodantes et, par conséquent, contre les nuisances olfactives excessivement gênantes. Selon le paragraphe 512 de l'OPair, les distances minimales requises par les règles reconnues de l'élevage par rapport aux zones habitées doivent être respectées lors de la construction d'installations. Pour le calcul de ces distances minimales, il convient de tenir compte des recommandations de la Station fédérale de recherches en économie et technologie agricoles (FAT). Le rapport FAT 476 de 1995 "Mindestabstände von Tierhaltungsanlagen" (distances minimales entre les installations d'élevage) règle à la fois la procédure et les critères à prendre en compte :
FAT Bericht 476 (PDF)
Conditions préalables
- Avant-projet
- Plan de situation 1:1000
- Plan de zonage de la commune