Baubeleitung

Die Bauleitung führt die Unternehmer zielorientiert durch den Bauablauf. Eine Bauleitung ist für jedes Bauvorhaben unumgänglich.

Organisation

Organisation, Baustart und Terminplanung

Die Arbeiten müssen rechtzeitig vergeben werden. Gemäss Terminplanung soll das Werk ausgeführt werden. Lieferfristen sind zu beachten. Allfällige Verzögerungen durch Witterungseinflüsse und Austrockungszeiten müssen mit eingeplant werden. Gegenseitige Abhängigkeiten sind zu berücksichtigen.

Controlling

Ausführungs- & Qualitätskontrolle

Der Bauleiter kontrolliert die ausgeführten Arbeiten auf Qualität, Mängel und ihrer Funktionalität. Allfällige Mängel teilt er umgehend dem Unternehmer mit.

Sicherheit

Arbeitssicherheit & Personenschutz

Für die Sicherheit auf der Baustelle sind der Unternehmer und der Bauleiter verantwortlich. Die Arbeiten müssen SUVA-konform ausgeführt werden.

Kosten- & Rechnungskontrolle, Schlussrechnung

Liegt die Gesamtbauleitung beim Planer trägt er die Verantwortung für die Einhaltung der Gesamtkosten. Der Ansprechpartner für den Unternehmer und den Bauherrn ist der Bauleiter. Die Bauherrschaft darf keine Aufträge ohne Absprache mit dem Bauleiter anordnen. Der beauftragte Planer ist in der Regel befugt, bis CHF 2’000.00 pro Auftrag selbständig zu vergeben.

Jede Änderung auf der Baustelle hat auch eine Kostenfolge. Oft löst die Vereinfachung einer Arbeit auch Mehrkosten bei einem anderen Unternehmer aus.

Bauabnahme

Als Bauabnahme wird der Übergang von der Ausführungs- in die Nutzungsphase bezeichnet. Dabei überprüfen Sie als Bauherr, oder Ihre Vertretung, die Einhaltung der Produkte auf Mängel.

Eine Bauabnahme erfolgt, wenn das Werk abgeschlossen ist. Die Mängel werden in einem Abnahmeprotokoll detailliert festgehalten. Darin wird notiert, was für ein Mangel vorhanden ist und bis wann er behoben wird. Dieses Protokoll wird von beiden Parteien unterzeichnet. Die Garantiefrist fängt mit der Bauabnahme an. Wird keine ordentliche Bauabnahme gemacht, gilt das Rechnungsdatum als Bauabnahme.